油塘蔚藍東岸

蔚藍東岸是五礦地產在油塘崇信街18號發展的住宅項目，屋苑共有4座樓宅，共提供688個單位，實用面積由237至2,136平方呎不等，間隔多樣，包括開放式、1房、1房連套房、2房、3房連儲物室、3房連套房及儲物室、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連4套房及儲物室連廁等。

五礦地產是中國五礦集團旗下的房地產開發企業，成立於1999年，主要業務涵蓋住宅、商業、辦公、酒店等物業的開發、營運和管理。

蔚藍東岸是五礦地產在香港的首個項目，位於油塘工業區綜合發展區之一，該區域正逐步轉型為住宅和商業區，極具發展潛力，未來將有多個新盤推出，供應充足。

近日我們對部分單位進行了驗收，發現以下問題：

【室內設施】

• 近露台的牆身，安裝了一個類似窗簾的控制器，可能是用於控制窗簾開關，但屋內未見有窗簾路軌等裝置，未知這是否發展商為業主預留自行安裝智能窗簾或其他用途。

• 部分戶型採用了上揭式窗戶，但部分單位窗戶的止動掣失靈，推開並固定窗戶後，要關上時，無法關上。

• 上揭式窗戶要打開及固定時，窗戶需大幅度向外推，方能把窗戶的止動掣打開，關閉時要進行同樣動作以關閉止動掣，因窗戶本身非常沉重，要打開時，有近半個上身需伸出窗外，有一定的危險，業主於操作時需要非常小心。

【水電裝置】

• 坐廁多個單位洗手間坐廁，於供水入咸水箱時，水會於座廁內直接流入，造成儲水缸無法儲水。

• 有單位於按沖廁掣後，沖廁水由隱藏式水箱大量滲出至洗手間地面，如咸水滲至客廳/房間地面的木地板，將會對木地板造成嚴重的破壞。

• 部分單位浴缸的止水掣未有安裝好，造成浴缸無法儲水進行浸浴。

• 浴室的花灑打開時，有單位的供水接駁位置有漏水等情況。

• 客廳的部分燈掣，按壓後，無法打開或關閉照明。

綜上所述，蔚藍東岸的住宅單位空間實用性高，但部分組件的問題影響了住宅品質。我們建議發展商盡快為業主解決這些問題，進行修復工作。同時，我們也提醒業主在使用這些設施時要注意安全，避免發生意外。

我們希望蔚藍東岸的問題能夠早日得到解決，讓業主們能夠享受到舒適和便利的生活。

基於業主應有的權益，我們呼籲業主盡快找我們為閣下單位進行驗收，以確保單位的問題能及早發現並盡早解決。我們擁有專業的知識及豐富的驗收經驗，能為您的單位進行全面和詳細的檢驗，以保障您應有的權益。

如需要預約進行驗收，請按此預約。