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我們基於以下原則為你提供專業驗樓服務 結構(Structure) > 安全(Safety) > 使用(Use) > 美觀(Outlook) 並為你詳列於報告內,我們亦會為你提出建議,那些項目應重點跟進,那些次要,及那些執修後你需要重點繼續觀察.
負責驗樓的師父均超過 20 年或以上的行內經驗(只持有相關證書或就讀過相關課程均不會成為我們的驗樓師) (坊間證書均由各私人機構自行頒發, 政府暫未有就驗樓師資格發佈相關牌照). 而每個團購屋苑將會安排同一個驗樓師由頭跟進到團購完結, 務求能更快及更清晰該屋苑的入紙程序及常見的單位質量問題, 更切實協助業主完成整個執修過程. 而我們的驗樓報告亦受各發展商認可, 交表只需將報告夾附於發展商的表格即可, 無需再按發展商的格式另行填寫.
根據多年經驗,向發展商要求執修的項目,十個項目, 完成後, 可能只有7-8個項目完成, 如果已執修的項目只是美觀上的問題,有關結構及安全等問題, 反而未有進行,最後只會令業主額外付出大量時間,甚至可能需付出不只一次的不必要的開支.
我們會建議適合及人性化的申請策略,讓你更有效與發展商溝通,以便及早完成重要的問題項目.
驗樓首先講及經驗, 再配合適合工具,完成不同項目的驗收.
我們驗樓會以經驗、眼、觸感、聽, 再配合適合工具進行不同範圍及項目的檢測. 根據多年經驗,很多問題並不是單單使用合適的工具, 便可以發現 ,尤其屬於結構的內在安全性問題.
過程約 1 - 4 小時, 視單位呎數而定.
客廳、飯廳、主人房、工人房、洗手間、厨房/開放式煮食台、露台、工作平台、雜物房/閱讀房。
天花、牆身、地板及地腳線、大門、窗、窗框、窗台、鏡、櫃、玻璃、座厠、浴缸及企缸、洗手盤、灶台、食水供應、咸水供應、座厠供水及沖水、地台去水、露台圍欄、外牆射水。
冷熱氣機及搖控、抽氣系統、雪櫃、洗衣機、乾衣機、爐頭、微波爐、焗爐、熱水爐、門鈴、供電蘇板、燈具、供電電壓(市電/USB電)。
*驗樓項目不限於以上所列項目，檢驗未有註明的項目,不會加收費用。
*驗樓後講解發現問題及如何檢驗執修
基本驗樓項目 + 以下項目
甲醛檢測 - 檢查室內甲醛含量 (建議情況 : 如新裝傢俬/木地板在1個月內)
濕度檢測 - 檢查室內濕度讀數 (建議情況 : 近海/ 潮濕地區)
幅射含量 - 探測幅射是否超標 (建議情況 : 附近/頂樓有電訊發射塔)
驗樓完成後, 報告會於當天透過Whatsapp 寄送PDF 給閣下, 閣下只需印出報告, 並與發展商的驗樓表格釘在一起, 交回發展商跟進即可.
報告內容包括: 問題位置、內容描述、重要性評估、相片、單位平面圖(發展商提供.)
驗樓報告可分 標準 PDF 報告/ 發展商指定 APP 提供問題, 可自行決定使用那種方式, 如需使用 APP 填寫, 需預先註明及提供登入 APP 資料.
我們未有將返驗服務捆綁於收費內, 如客人需返驗, 會按次收費.
可於驗樓完成, 聽師父講解後再決定. 一般均無需返驗,
除以下問題出現, 會建議返驗
外牆試水漏水、電力問題牆體內在結構問題 (因需使用儀器檢測)
返驗服務每次收費 HK$500
標準/進階驗樓服務
內容介紹請參考【服務內容】
如需預約，只需填妥表格及選擇日期及時段即可，收到閣下預約後，我們會以 Whatsapp 向閣下確認所選日期是否能夠安排。
【服務收費】
*服務最低收費 HK$800
【服務時間】
星期一至日、公眾假期及晚間照常, (晚間最遲 20:00 前，視地區而定)
【返驗服務】
如管業處執修後，業主不肯定或有需要靠儀器檢驗，可申請覆驗，不論單位呎數，每次收費 HK$500
團購驗樓服務
屋苑只需達到指定戶數，不論你是否有加入團購，均會自動以團購優惠價計算。服務內容與標準/進階檢驗相同。
要知道屋苑是否已有團購成立，可瀏覽 "服務預約" 內的團購名單。
【服務收費】
* 服務最低收費 : 無最低收費
團購戶數 : 同一屋苑逹到 8 戶 (其後預約自動加入)
指定使用服務日期 : 不限
* 團購達指定成員戶數即享團購優惠。
* 人數未滿，會按標準驗樓收費或無條件取消退會訂金。
* 如人數已滿，但希望取消，訂金不獲發還。
* 報團後可免費不限次數更改日期。
* 參團團員需在同一屋苑。
* 優惠不能用於不同屋苑。
* 參團成員無需於同一天使用服務。
* 如團購於服務日後達到指定戶數，並不會發還差價。
【服務時間】
星期一至日、公眾假期及晚間照常, (晚間最遲 20:00 前，視地區而定)
【返驗服務】
如管業處執修後，希望驗樓師替你返驗，每戶每次只需 HK$500
大單位優惠
如果你單位超過1200呎實用呎數，歡迎查詢 (請提供屋苑名稱及單位實用面積)，另行報價。