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收咗樓 自已應該點樣去驗?
新業主收樓的時候，新居入伙當然值得高興，但是卻要緊記細心驗樓及跟進，倉卒收樓，日後發現問題時才維修，無論時間及金錢上都會蒙受損失。
門身
- 大門及廚房門必定要用實心木，門框或邊位要有防煙條(舊樓未必有)； - 開關要順暢； - 鎖頭要堅固； - 關門後可有虛位，門有否彎曲。
窗身
- 用作支撐窗門的鋁架，上下合共有12粒螺絲，一定要數足，少一粒都有危險； - 窗內外防水膠要唧得平順及實淨，沒有起水泡； - 查看窗邊位窗邊位置，有否水迹或水痕； - 窗戶開關是否順暢，關上有否漏風?
天花板
- 以肉眼及電筒查看可有不正常裂紋及滲水痕跡.(尤其上層已是天台的住戶)
地板
- 木或磚砌成的地板，要查看是否鋪得平滑可有鬆脫，最好行勻全屋測試； - 地台是否傾斜可用水平尺測試差距多於5mm即屬不合格；地台不平會導致家具損壞。
廚房
- 水盆與洗衣機同時入滿水，之後放水，查看地台可有回滲情況，確保去水順暢； - 掛牆廚櫃安裝是否正常； - 附送家電操作是否正常； - 抽油煙機機喉可有破損。
浴廁
- 以井字形敲打磚身9點，測試是否空心空心牆聲音會較響，1平方呎以下若有3點或以上，逾1平方呎有3點以上，皆不合格，牆磚有可能會剝落； - 浴缸邊及洗手盆防水唧膠若有水泡或鬆脫，容易滲水； - 洗手盆放滿水後，在喉管下放報紙，查看有否滲漏； - 廁所水箱可有泥沙積存，功能是否良好； - 雲石面有否裂痕。 交樓的程序
一手樓
如果新業主買的是一手新樓，發展商交樓的程序是： 1. 發展商發信通知新業主前往發展商的地盤交樓處辦理手續 2. 發展商安排職員陪同新業主到該單位檢驗 3. 新業主可以進行檢驗 4. 新業主將檢驗報告清單交給發展商作跟進﹝普遍發展商都會予買家一至七天遞交驗樓報告，視乎不同的發展商及項目而定﹞ 5. 發展商安排承建商到該單位修葺﹝普通執漏大約在３０天內完成﹞ 6. 新業主再驗收已經修葺的單位
預備工具
售樓書/ 拉尺/ 平水尺或乒乓球/水桶/廁紙/報紙/有通電顯示燈的方腳電插頭/電筒/相機或攝錄機/有長柄的鏡子/摺椅或梯/告示貼及箭咀貼/驗樓清單
保養期
新樓發展商一般會提供半年至一年的保養期，保養期間業主可以要求發展商跟進及維修那些非人為損壞的地方。如果買家購入的是已經入伙的一手樓，必須向發展商查詣單位之保養年期。 至於二手樓，賣方多數都没有甚麼驗樓清單及報告給予買方跟進，所以買方要自備驗樓清單及工具詳細檢查清楚單位內所有地方，做法可以參考前文所提供一手樓驗樓清單及工具。如果在買賣合約上已寫明附送傢俬及家電，在收樓時更加需要核對，最好收樓時有第三者，例如地產代理在場作證。另一樣要注意的是，二手樓一般是以現況買入，如收樓後才發覺的問題，大多數情況下均不能夠追討成功