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港鐵(0066)市區新盤持續錄得成交，會德豐地產發展的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH，今日連售兩伙1房戶、套現逾1874萬元，其中第2A座40樓F室、1房連開放式廚房設計，實用面積337方呎，成交價955.4萬元、實呎28,350元。DEEP WATER SOUTH 開售至今累售190伙，套現近35.4億元。
Read more...息口走向未明，轉按市場宗數上升。據金管局最新公布的5月住宅按揭統計數據，新批出轉按宗數達1037宗，創兩年半新高；定息按揭選用比例亦繼續攀升至20%，即每5個按揭申請人，便有一人選用定息計劃。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，數據反映按揭申請人憂慮下半年可能加息，故傾向選用定息按揭計劃。
Read more...元朗新晉屋苑柏瓏，新錄短炒獲利成交；利嘉閣助理分區經理鄧遠華稱，柏瓏I 第5座高層A5室，實用762方呎3房1套間隔、望內園景，獲區內買家以1360萬元承接、實呎17,848元。原業主去年8月約1155.9萬元購入，持貨不足一年，帳面獲利逾204萬元或近18%，料為屋苑暫錄賺幅、獲利金額最高個案。
Read more...新地（0016）元朗錦田芊御開售在即，同系已屆現樓的天水圍Wetland Seasons Bay 3期，今日售出一伙特色戶，透過招標沽出別墅WV 10 的地下A室，實用面積1158方呎5房設計另連私家花園，連車位成交價2026.98萬元、實呎1.75萬元。
Read more...6月整體二手交投市況放緩，十大屋苑整體成交宗數亦回落，據美聯統計，6月十大屋苑共錄得142宗二手買賣，較5月高位約243宗，回落約101宗或41.6%，為去年1月後的17個月最低，除將軍澳新都城本月錄得18宗，較5月的14宗，增4宗或28.6%外，其餘9個屋苑交投均回落；其中鰂魚涌康怡花園，本月僅錄約3宗成交，較上月的14宗大跌近八成，而同區太古城本月亦只錄得11宗買賣，較上月的33宗跌約66.7%，為跌幅最高兩個屋苑。
Read more...二手交投市況回落，但部分屋苑仍錄得近年新高價；中原市務經理陳允中表示，九龍灣得寶花園新錄C座中層1室成交，屬實用382方呎兩房間隔，原業主以500萬元放售，降價12萬元或約2%後、以488萬元易手、實呎12,775元，成交價料為屋苑自2023年11月後、逾兩年半來最高；原業主2015年7月以400萬元買入，持貨近11年，帳面獲利88萬元或22%。
Read more...新地（0016）元朗錦田新盤芊御，銷售部署進入最後直路；新地代理業務部總經理張卓秀敏透露，項目擬7月開放示範單位，並最快下周上載樓書，目前正籌備首張價單，將主打兩房戶型，亦有機會推出特色戶。
Read more...本月將軍澳住宅租賃市場市況急升，美聯區域營業董事劉卓豪表示，受境外學生較往年提前承租單位帶動，將軍澳本月截至29日，全區累錄約723宗租務成交，較5月錄約475宗，上升逾五成，料為去年7月錄約743宗後，近一年來最多。
Read more...住宅租務持續活躍，香港置業高級聯席董事翁嘉慧表示，大角嘴奧柏‧御峯新錄1房戶租務成交，為第1座中層B室，實用面積334方呎，業主原叫租1.8萬元，放盤約一周後獲區外夫婦客洽租，議價後減1000元或約6%，以1.7萬元成交，實用呎租約51元；業主2018年5月以約650萬元購入，享租金回報率約3.1厘。
Read more...即將踏入下半年，新盤銷售暫時以餘貨為主，新世界（0017）旗下已屆現樓的大圍柏傲莊III ，加推8伙平台特色戶，於本周5（7月3日）以招標形式發售，今批單位實用面積由289至952方呎，涵蓋1房至4房戶型，另連平台。柏傲莊系列重推以來累計售382伙，套現逾62億元。
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